建筑防水工程是整个建筑工程中最易产生质量问题的分部工程，直接影响建筑物的使用功能和寿命。防水工程按建筑部位来说，分为屋面防水、外墙防水、卫生间防水、地下室防水等几个部位。现在施工中对外墙、卫生间和地下室的防水质量基本能够保证，而屋面防水工程质量是最不能让人放心，极易产生质量通病的部位。北方地区的屋面防水工程质量问题尤显突出。从开发的多层住宅来说，顶层楼的售价要比中间层便宜四分之一，就算是加阁楼其增加的售价也不如增加的造价高。购房者最担心的问题就是屋面漏水。理论上说，屋面柔性防水（油毡、卷材、涂膜等）的使用年限是10－15年，实践经验证明，屋面柔性防水的使用年限仅3－5年，工程质量差的经一个冬季的冻融就漏雨了。我国北方从2000年左右开始的平改坡工程目的就是解决屋面渗漏难题。彩钢板这种美观、价廉、耐用的屋面建筑材料迅速普及，从城镇到乡村，几乎一片红蓝，形成了一道亮丽的风景。刚开始推广彩钢板屋面时，多层以下的房屋大部分是无组织排水，彩钢板直接出屋檐，这种办法彻底解决了屋面漏水，但北方地区屋面积雪融化时形成的冰溜存在很大的安全隐患，哈尔滨市就曾发生过伤人事件，所以现在施工多层楼的彩钢板屋面大部分不采用无组织排水，而是采用彩钢板和柔性防水相结合的有组织排水。采用有组织排水，就不可避免地存在漏水隐患，本文从设计、施工、材料等几方面进行剖析，尽可能的分清原因，消除隐患，确保寒地屋面防水工程质量。
1、设计
对于单层房屋，采用无组织排水，彩钢板直接出檐，用40*60mm和40*40mm的方管做钢屋架，原黑棚板采用单面彩钢的100mm厚彩钢复合板，上铺50——80mm厚珍珠岩，室内按使用要求吊棚。此方案即经济又满足使用功能和节约木材，现在已经广泛推广。

对于多层房屋，为消除坠冰隐患，最好采用彩钢板和柔性防水材料相结合的有组织排水。本文将这种防水方式定义为屋面钢柔防水。屋面钢柔防水按构造分又可分为外檐沟式排水和内檐沟式排水。

1．1外檐沟排水
外檐沟排水就是把彩钢板坡屋面汇集的雨水通过外檐沟有组织地由落水管泄流到地面。顶层楼板一般采用现浇钢筋混凝土板，其上做保温层，焊轻钢骨架，铺彩钢板。檐口处设钢筋混凝土挑檐，一般宽500mm，高200－300mm。阳台上单独铺设彩钢板。

优点：较易施工，防水效果较好，渗漏隐患小，满足一定的立面造型要求。

缺点：造价较高，屋面上人安全系数小，屋檐处有冷桥形成，不利于保温和节能。

外檐沟排水方式不受楼层、环境等限制，可根据立面造型需要进行设计。

1．2内檐沟排水
内檐沟排水可分为有落水管排水和无落水管排水。

1．2．1有落水管排水
内檐沟有落水管排水是沿女儿墙内侧做成内檐沟，把坡屋面汇集的雨水通过穿女儿墙的落水口排入落水管中泄流到地面。阳台上单独铺设彩钢板。

1．2．2内檐沟无落水管排水
沿女儿墙内侧做成内檐沟，阳台或铺彩钢板或做柔性防水，阳台顶与内檐沟连通，雨水由内檐沟汇流到阳台顶，按无组织排水的方式自由泄流到地面。为避免内檐沟和阳台顶之间的通透，女儿墙在此位置靠檐沟底砌一至两个200*120mm的洞口以便排水。

内檐沟排水屋面构造：现浇钢筋混凝土楼板，做保温层，水泥砂浆保护层，轻钢骨架，铺彩钢板，保温层上按排水坡度和出口做内檐沟，内檐沟上做柔性防水。

优点：内檐沟排水造价较外檐沟排水低（无钢筋混凝土挑檐），突出墙面整体性，女儿墙的高度可按使用要求确定，方便屋面上人，增大安全系数，屋面保温效果好。

缺点：施工质量不易控制，渗漏隐患大。

内檐沟有落水管排水同外檐沟排水方式一样可广泛应用。内檐沟无落水管排水方式最好应用在三层以下楼房，屋面排雨量不是很大，且落水处要远离人行路，应特别注意阳台顶落水存在的安全隐患。
2、选材

2．1轻钢骨架一般选用40*60mm方管，臂厚2.2——2.5mm，按规定计算结构稳定性。

2．2彩钢板选用0.35——0.5mm厚（含漆膜厚度）。

2．3水落斗必须具备一定的强度要求，最好采用2mm以上铁板焊制，要求满焊不渗水。

2．4落水管可选用PVC式。

2．5北方寒冷地区推荐使用SBS改性沥青防水卷材。
3、施工
3．1轻钢骨架要求焊接牢固，屋面彩钢板自下向上铺设。平均每平方米用瓦钉6个。

3．2烟道、排水管道等做出屋面处理，根据造型需要设置屋面气窗。

3．3外挑檐天沟的水落斗应先安装在模板上，后浇混凝土时一次捣固密实。铺贴卷材前用自己验证过的密封材料将杯口周围封嵌密实，然后铺附加卷材，先裁一条宽250mm，长度是杯口内径周长加100mm的卷材条，卷成圆筒，筒外壁涂胶150mm伸入杯口贴牢，再将外露的100mm剪成条外翻，贴在口外周围的平面上，铺贴卷材时保证向杯口内铺贴150mm，上下层卷材间在杯口的接槎部位用密封胶进行填缝。

3．4内檐沟落水斗应在砌墙时预留孔洞，安装时将女儿墙上预留孔壁清理冲洗干净，弹线确定位置和底线标高，安放好落水斗后用1：3水泥砂浆将落水斗四周孔隙灌实，口边四周留10mm*10mm的凹槽，用密封材料封嵌密实，底面和侧面同外挑檐的落水斗一样加铺卷材。
3．5外挑檐沟的卷材防水做法：
3．5．1所有铺贴卷材的天沟直角部位都要预先抹成圆弧型。

3．5．2天沟清理干净后先做好落水斗口的加铺卷材。铺贴天沟卷材，沿外边口向屋面处铺贴到彩钢板的边檩处，要保证铺到墙顶面150mm。

3．5．3天沟外沿口加一根L30的角铁封边，角铁与外墙立面的预埋件焊接牢固，里侧要压在卷材上，与卷材间缝隙要密封。这一点是解决天沟外边裂缝渗水的关键。

3．6内檐沟的卷材防水做法：
3．6．1彩钢板檐边至女儿墙内侧的宽度一般700mm－900mm，深度150mm以上，彩钢板檐边处砌砖做出檐沟。

3．6．2保温层上做水泥砂浆找平层，女儿墙及檐沟内墙抹灰平整，所有直角处都抹成圆弧型。

3．6．3安装落水斗，铺贴落水斗口处附加卷材。

3．6．4女儿墙根部阴角处先粘铺一层300mm宽的卷材做缓冲层和附加防水层。

3．6．5做内檐沟卷材防水。清理干净基层后弹线定位，涂刷基层处理剂和胶粘剂，从低侧开始向高处铺贴，并及时用压辊进行压实处理，排出空气。卷材横向搭接距离不小于80mm，接缝处用胶粘剂粘贴牢固。

3．6．6卷材在女儿墙顶外边线处的封口处理同天沟外沿口的角铁封边处理方法。

3．6．7如果女儿墙较高（高度大于600mm），卷材防水不做到女儿墙顶，砌筑女儿墙时必须在适当位置预留凹槽，凹槽中预埋木砖，凹槽上部挑60mm的虎头砖，将卷材铺贴到凹槽中，用木条或金属条将卷材在凹槽中封闭，并用密封材料封嵌密实。

3．6．8卷材在彩钢板边缘处的封口处理同外挑天沟的内侧收口封边。

3．7试水检查：堵塞排水孔，放水高100mm以上，保持24h，无渗漏为试水合格。
 4、注意事项
4．1彩钢板房盖中的上人孔在楼板处必须进行保温密封处理，防止楼道内水蒸气在彩钢板上结冰，导致融冰渗漏。

4．2烟道、排水管道必须超出彩钢屋面，道理同上。

4．3应先施工彩钢板屋面，再施工卷材防水，以防止破坏卷材防水层。

4．4屋面工程施工前必须审核图纸，检查轻钢骨架设计是否满足强度要求；检查屋面、檐沟的坡度是否合理；水落口位置是否适当；钢柔搭接是否合理；各部位的构造、设防、节点细部处理是否合理等。

4．5施工前必须对施工单位的资质进行审查，重点是操作人员的经验和持证上岗情况。

4．6对进场的各种材料，按规定抽样检验合格后方可允许使用，尽量使用自己有经验的卷材和密封材料。

4．7施工前编写切实可行的施工方案，落实质量保证措施，进行班组作业前的技术安全交底。

4、8每道工序施工前必须对上道完工工序进行检查验收，合格后方可允许施工。检查要点如下：
4．8．1落水斗的安装高度，一定要低于找平层10mm左右，绝对不可超高。

4．8．2女儿墙上的留槽、挑砖要符合专用图集的设计要求。
4．8．3天沟外边、女儿墙顶外边的预埋件位置准确，适宜安装封口角铁。

4．8．4檐沟找平层要坡度合理，排水畅通。不必做排水试验，但目测必须合理，不得有倒返水现象。

4．8．5檐沟阴角必须抹成圆弧，阳角抹成钝角。

4．8．6找平层要有足够的强度，表面平整，不得有酥松、起砂、起皮、裂缝、脱壳等现象。

4．8．7基层必须干燥后方可施工卷材防水层
5、经验
5．1角铁封边是天沟、女儿墙外边沿防水的重点，多年经验证明，上述部位是防水工程的死角，没采取封边措施的很难保证密封严密，极易导致渗漏，使卷材与基层脱离，从而被风吹起。

5．2落水斗口四周由于间隙较大，一般的密封剂极易由于收缩而产生裂缝，用棉花浸泡沥青后封嵌，效果非常好，没有发现裂隙渗漏。

5．3黑龙江省的严寒地区，推荐使用弹性体SBS改性沥青防水卷材，最好采用热熔法施工。

5．4 彩钢板直接出檐的无组织排水方式，房檐结冰溜随屋面彩钢板坡度的增大而减少。一般屋面坡度以1：0.25为宜。