建筑防水升级的时代已经悄然到来2019年8月住建部发布住房和城乡建设领域的40项工程规范征求意见稿目录,其中《工程结构通用规范》意见函重点强调对不同应用领域的建筑工程要求结构的设计工作年限实质要求提升,指出相应的防水层、电气和管道等附属设施的设计工作年限,需与主体结构的设计工作年限配合。建筑结构的设计工作年限提升带来相关防水材料、管道、电气等的要求工作年限提升,即材料质量和耐久性显著提升。防水作为建筑工程领域质量提升最为不可或缺的一环,整体升级的时代已经悄然到来。


升级和修缮是未来防水材料行业的主旋律随着未来逐步重视防水设计工作年限相关的耐久性,现行国家和行业标准逐步向国际标准升级,采用具备长期使用性能防水材料,严格强调隐蔽工程在施工和验收的阶段的质量控制,预计将推升防水工程在建安工程中的造价占比。长期以来国内使用者对于建筑工程防水的重要性认知度不高,防水材料现行国家标准远低于国际标准,防水造价过低等原因导致了国内建筑物易于发生渗漏,过往的历史欠账导致未来防水修缮需求将长期存在。


占比不足1%,防水材料行业升级和修缮的空间巨大2020年国内的防水造价平均低于2.8%(包工包料),实际造价中防水材料成本占比低于1%(仅料),相较于发达国家防水造价7%以上差距较大,导致国内建筑寿命平均远低于发达国家。未来随着国内防水材料、工程施工和验收等标准升级且逐步对标国际标准,预计升级带来整体防水材料产品质量和用量提升将大幅推升防水工程造价,叠加存量市场防水修缮需求持续增长,推动防水材料行业整体扩大。


行业定位高质量发展,推动下游竞争格局改善现阶段防水材料行业集中度缓步上升,行业内部自律加强,龙头企业从生产商向服务商转型,推动下游竞争格局逐步改善。长期来看,防水材料行业推动行业标准提升直至对标国际标准,将走出真正的高质量发展之路,重视材料耐久性和产品质量,企业相应的工程服务和建筑防水工程质量保证能力提升,带来的需求端升级,供给端伪劣、落后和低端产品出清,行业内龙头企业集中度进一步上升,供求格局的显著优化。