目前，建筑地下室渗漏的问题是一年比一年严峻，关于如何彻底防漏的方案也是层出不穷，但却未能完全避免。 地下室防水质量直接影响着地下室中的活动人群、存放物品和管道等状况。 所以解决渗漏问题，还是要回归问题核心，从根本解决问题——强化混凝土结构自防水是解决地下渗漏走出困境的根本出路。 [刚性防水材料具有以下特点]: (1)有较高的压缩强度、拉伸强度及一定的抗渗能力，是一种既可防水又可兼作承重、围护结构的多功能材料。 (2)抗冻、抗老化性能，能满足耐久性要求，其耐久年限最少20年。 (3)材料易得、造价低廉、施工简便，且易于查找渗漏水源，便于进行修补，综合经济效果较好。 (4)一般为无机材料，不燃烧、无毒、无异味，有透气性。 防水混凝土是以调整混凝土的配合比、掺外加剂或使用新品种水泥等方法提高自身的密实性、憎水性和抗渗性的不透水性混凝土。防水混凝土一般可分为普通防水混凝土、外加剂防水混凝土和膨胀水泥防水混凝土三大类。 提高建筑物结构混凝土抗裂和抗渗性能，是根治建筑物渗漏的关键。 这里不得不说下LX水泥基渗透结晶型防水涂料，是以特种水泥、石英砂等为基料，掺入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。使用时加水调配成浆液状，涂刷在水泥混凝土结构基面上，固化后在混凝土结构表面形成刚性附着涂层，涂层中含有的活性化学物质通过渗透水载体向混凝土内部渗透，催化混凝土中的硅酸盐产生不溶于水的结晶体，填充和堵塞毛细孔隙和微细裂隙，从而使混凝土致密，达到增强抗渗性能和防水保护的目的。 渗透结晶型防水材料施工简单，防水效果显著，在各类工程中得到广泛应用。 [施工工艺] 刮涂法： （1）清理防水涂层基面上的杂物和浮泥沙浆，对严重凹凸不平的混凝土基面进行修补。 （2）对水泥基砼结构防水面上的油污、杂物铲除清理，然后用清水冲刷，在湿基面上进行施工涂刷防水材料。 （3）如果发现基面有严重渗漏处，应先采用堵漏材料施工，再使用本材料，才能确保工程质量。 （4）水灰比为0.3-0.4:1，用量在1.4-1.7kg/m2，厚度为1.0mm(±0.05mm)为标准。 滚涂法： 将材料按1.4-1.7kg/m2的用量均匀的用滚刷滚在处理后的基面上。 干撒法： （1）在混凝土浇注密实碾压平整后立即进行施工。 （2）按规定用量均匀地撒在混凝土表面，及时压实抹光。 （3）终凝后检查是否有不良施工处并及时修补。 （4）在暴晒情况下，应洒水保养。 （5）注意喷撒均匀，不可偷工减料。 [注意事项]： 1、常温施工，不宜在摄氏零度以下及雨、雾、风沙等恶劣条件下施工。 2、拌料水以及养护水以饮用水为最佳，不宜采用不清洁的污染水。 3、施工必须在混凝土结构或牢固的水泥砂浆基面上进行，不要直接用于粉灰层表面，基面应干净无浮尘、旧涂膜、尘土污垢及其它杂物，以提供充分开放的毛细管系统，有利于本产品的渗透和结晶体的形成。 4、对所有要涂刷本产品的混凝土，须仔细检查是否有结构上的缺陷，如模板拉杆孔洞、裂缝、蜂窝麻面状的劣质表面、坑洞、施工缝接口处的凹凸不平等，均应修凿、清理，进行堵缝、补强、找平处理，再进行大面积防水施工。 5、卫浴施工对管道接缝处须进行特别处理，可沿管壁与基面交接处,凿10mm深的V型槽进行封堵后，再做基面防水涂层。 6、要确保涂层厚度与施工推荐用量。采用涂刷方法施工时，若浆料太稀、搅拌不匀、二次加水等，都容易引起基面起粉或起壳现象。 7、如果混凝土构件需要回填土时，施工36小时后方可填湿土，但7天内不可回填干土，以防止其向防水涂层吸水。 [总结] 通过提高混凝土抗裂、抗渗性能，辅助具有自愈功能的渗透结晶防水涂层，再加上一层柔性防水卷材作为外部保护，实现内外防水的有机结合，大大提高建筑物的防水寿命，完全可以满足地下防水工程的需要，甚至可以做到混凝土不拆除、建筑物不渗漏的终极目标。